Количество ипотечных сделок в Челябинской области за год выросло на 12%

Такие данные озвучила заместитель генерального директора Южно-Уральской корпорации жилищного строительства и ипотеки Лариса Гусак. Всего, по ее словам, жители взяли более 14 тысяч займов на квартиры и дома. Общая сумма составила миллиард 350 миллионов рублей. Однако показатели могли быть еще лучше, если бы не высокая процентная ставка, отметила эксперт. Сегодня она превышает 13%. Однако есть предпосылки к снижению. "Каждая четвертая сделка проходит с участием ипотечного кредита. В связи с тем, что в Челябинской области 650 организаций занимаются ипотечным кредитованием, это как банки, так и небанковские организации, велика конкуренция между ипотечными программами. И на сегодняшний день есть тенденция к снижению процентной ставки. Это как выполнение поручения президента, так и внутренние всевозможные проблемы у заемщиков. Заемщики не могут себе позволить взять ипотеку под 13,5%, средняя зарплата им просто не позволяет это сделать. Поэтому банки и процентные ставки понижают, и первоначальный взнос уменьшают, и в принципе немного стали лояльнее относиться к заемщикам". Также свою роль в снижении ставки должен сыграть запуск нескольких федеральных программ, добавила Лариса Гусак. Так, молодые учителя смогут взять кредит на жилье под 8,5%, молодые ученые - под 10%. В ближайшее время будет анонсирована и ипотечная программа для врачей. Поможет уменьшить ставку и появление агентства по финансированию строительных проектов. "Это агентство будет финансировать строительную отрасль. Это будет продолжение программы "Стимул", которая сейчас существует. Программа "Арендное жилье". И также разрабатывается на 2014 год новая ипотечная программа для юридических лиц с пониженной процентной ставкой, где основным финансовым инструментом будут деньги негосударственных пенсионных фондов. Поэтому, я думаю, что перспективы ипотечного кредитования в Челябинской области, в принципе, благоприятные". По программе "Стимул" в области работает не так много застройщиков, отметила Лариса Гусак. Это связано с тем, что не все согласны на снижение собственной прибыли ради удешевления квадратного метра для потребителя. "В итоге жилье, которое будет продаваться конечному потребителю, должно быть не дороже чем на 20% от цены Минрегиона. Это не всех застройщиков привлекает, потому что многие хотят иметь сверхприбыль и с квадратного метра получать намного больше. Те застройщики, которые выступают в сегменте экономкласса, с удовольствием строят по этой программе. Потому что в ее рамках еще есть ипотечная программа, которая предполагает кредитование физического лица по ставке 7,9%. Это очень низкая процентная ставка и ей многие пользуются, единственное, что небольшой круг строителей, которые работают по этой программе". Сегодня по данной программе работают некоторые застройщики в Чурилово и Парковом, а также возводится высотка в Магнитогорске.