Логотип PrimaRealty
НА ЮЖНОМ УРАЛЕ ОЖИДАЮТ РОСТ ЧИСЛА СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
20.04.2016

НА ЮЖНОМ УРАЛЕ ОЖИДАЮТ РОСТ ЧИСЛА СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Банкиры и строители смотрят в будущее с оптимизмом. Ровно год назад об этом и думать не могли — после шокирующего роста ставок в декабре 2014-го рынок буквально замер на несколько месяцев. Ситуацию исправила господдержка — на новостройки банки начали предлагать субсидированные кредиты от 11% годовых. В этом году ставка по господдержке выросла на процент, но по сравнению с другими видами кредитов, условия для заемщиков остались комфортными. Именно это позволит сохранить рост ипотечного кредитования, даже вне зависимости от экономической ситуации, прогнозируют участники рынка. «Выдачи января—февраля 2016 года выросли к аналогичному показателю 2015 года на 40%. Ипотека будет драйвером — то есть мы предполагаем, если это будет нормальная экономическая ситуация, будет рост в размере 8%. Если это будет что-то стрессовое, экономическая ситуация ухудшится, все равно итоги будут положительными, прогнозируется рост в 2,7%», — объясняет управляющая Челябинским офисом банка ВТБ 24 Елена Блинова. Рост продаж недвижимости после серьезного падения стал возможен и благодаря снижению цен. Так, в самом большом строящемся микрорайоне Челябинска — «Академ Риверсайд» — стоимость квадратного метра с 46 тысяч рублей за год опустилась до 36,5 тысяч. Низкая стоимость доступна для тех, кто готов вложиться в отделку квартиры среднего метража, отмечает гендиректор ипотечного агентства «Ключевые люди» Мария Драничникова. «Сейчас появился несвойственный для нас продукт — это квартиры без отделки. Мы никогда не предлагали нашим покупателям квартиры без отделки, это -все-таки было жилье эконом-класса: заезжай и живи. Сейчас есть квартиры без отделки», — говорит эксперт. С осени прошлого года цены в новостройках перестали падать. Апогеем этого процесса некоторые риелторы считают продажу квартир по цене ниже себестоимости — на рынке Челябинска встречались в то время предложения и по 28 тысяч за «квадрат». Ближе к нынешнему лету, по словам экспертов, цены на некоторые объекты могут начать расти, хотя более вероятный прогноз — останутся на прежнем уровне. В этой ситуации у застройщиков есть возможность построить больше. . Основным драйвером продаж на рынке жилья до конца года останется ипотека с господдержкой. Условия ее после продления до 2017 года существенно не изменились: ставка 12,65% годовых, срок — до 30 лет, сумма — до 3 млн рублей. Сбербанк и ВТБ24 договорились между собой о снижении этой ставки примерно наполовину. Специалисты агентства недвижимости «Prima Realty» проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам. Мы находимся по адресу: г. Челябинск, пр. Ленина 52а, офис 25. Телефон: /351/2-100-200
онлайн-консультация
заказать звонок
ok
связь с руководством
подать заявку