Логотип PrimaRealty
20.02.2017

Закон о выселении неплательщиков В чем суть

Значение закона Вместо отнятой квартиры или дома государство должно предоставить более дешевый вариант, исходя из социальной нормы. На сегодняшний день она составляет 18 кв. м на одного человека. Однако должник может получить и меньше. Площадь жилой недвижимости в основном зависит от количества членов семьи и возможностью обеспечения ею в каждом конкретном регионе. В любом случае государство, согласно жилищному законодательству, должно предоставить гражданину не меньше 12 кв. м. Отобрать жилую недвижимость у налогоплательщика для покрытия его долгов не так просто. Для этого должны действовать определенные условия. Так, во-первых, жилплощадь должна превышать социальную норму минимум в два раза, то есть быть больше 24 кв. м. Цена квартиры или дома должна быть также вдвое больше, чем у необходимого по закону жилья – сумма зависит от населенного пункта. Кроме того, задолженность налогоплательщика не может составлять меньше 5% стоимости его жилья. И, конечно, у него не должно быть другого имущества или денег для покрытия долга. После изъятия жилой недвижимости Законопроект Минюста предполагает, что квартира или дом после изъятия будут выставлены на торги. Полученные деньги и пойдут на погашение долга. На оставшиеся средства собственник сможет купить жилую недвижимость, соответствующую соцнорме. Забрать жилплощадь у должника государство сможет только через суд. Он же решит, какую сумму полагается выдать собственнику для покупки новой жилой недвижимости в том же населенном пункте. Служитель закона должен будет выносить решение, согласно ценам на недвижимость в регионе. Поскольку площадь выданного должнику жилья зависит от количества собственников, судебные приставы получат новые права. Они смогут запретить неплательщику на время разбирательства прописывать в квартире или доме других людей, кроме несовершеннолетних детей. Обратной силы не имеет Если закон все же вступит в силу, он будет применен лишь к тем отношениям, которые возникли после его введения. То есть у большинства сегодняшних должников «лишние метры» жилой недвижимости не отберут. Однако и тут есть исключения. Те, у кого есть долги по алиментам сейчас, будут жить уже в другом жилье. Законопроект вызвал жаркие споры не только среди специалистов, но и среди чиновников. Как заявили в Кремле, он нуждается в шлифовке. Поэтому на сегодняшний день Минюст этот проект еще дорабатывает. И как он будет выглядеть после редактирования, мы узнаем совсем скоро.