Логотип PrimaRealty
С чего начать ремонт квартиры этапы советы и рекомендации
15.09.2017

С чего начать ремонт квартиры этапы советы и рекомендации

Основные этапы ремонта Ремонт обычно осуществляется в несколько этапов: - Подготовка. Разрабатывается дизайн, рассчитывается количество материалов и стоимость ремонта. - Демонтажные работы. Удаляется старая отделка, межкомнатные перегородки, элементы сантехники. - Черновая отделка. Включает в себя выравнивание пола стен и потолка, устройство гидроизоляции полов кухни, ванной и туалета. Прокладываются инженерные коммуникации, кабели электропроводки. - Подготовка к чистовой отделке. Стены и потолки шпаклюют, грунтуют и шлифуют. - Чистовая отделка. Стены оклеивают обоями, покрывают краской или плиткой. Потолок красят или монтируют на нем подвесные конструкции. На полы стелется покрытие, монтируются плинтуса. - Завершающий этап включает в себя вывоз мусора, установку электроприборов, расстановку мебели и генеральную уборку. Первый этап является одним из самых важных. Вся основная работа осуществляется на следующих этапах, но сделать ее проведение наиболее эффективным, экономически выгодным и рациональным едва ли получится без предварительной подготовки. Подготовительный этап: на что в первую очередь обратить внимание Чтобы приступить к ремонту во всеоружии, необходимо выполнить следующие действия: - разработать дизайн; - измерить квартиру и начертить ее план; - составить список работ; - рассчитать количество необходимых материалов; - рассчитать бюджет ремонта. Рассмотрим подробно каждый пункт этой последовательности. Продумываем дизайн Дизайн разрабатывается в три этапа. Поиск функциональных решений Главное в дизайне даже не настолько его красота, насколько удобство, поэтому планировка выполняется с учетом многих факторов: - Кто будет жить в квартире? Есть ли (будут ли) дети? Возможно, в семье есть пожилые люди? - Чем занимаются члены семьи, какие у них хобби и нужны ли для этих увлечений специально отведенные места? - Нужна ли библиотека, спортзал, кабинет, бар? - Есть ли у вас домашние животные? - Сколько места должно быть отведено для хранения вещей? Выделение общей концепции Концепция – это некая идея, отражающая интерьер. Это ощущение, передаваемое обстановкой с помощью цветовой гаммы, фактур, текстур. Основная идея должна проходить красной линией через дизайн квартиры. Совет: если вы не профессиональный дизайнер, не стоит смешивать стили, поскольку очень легко превратить квартиру в безвкусное нагромождение, если совместить, например, хай-тек и ампир. Работа с цветовой гаммой и светом Много идей можно найти в интернете или тематических журналах. Существует полезный прием: создание коллажа. Из журналов и каталогов вырезаются фрагменты с предметами мебели, обоями. Можно использовать цветную бумагу, чтобы получить визуальное представление, как те или иные элементы будут выглядеть на определенном фоне. Измерение квартиры и составление плана С помощью рулетки измеряется высота и ширина стен, стороны потолков и полов во всех комнатах. Полученные данные переносятся на бумагу. При измерении стен необходимо учитывать предстоящие изменения планировки. Например, если какая-либо перегородка будет убрана – ее не следует учитывать, а если в стене будет сделана арка, при вычислении площади отделываемой поверхности следует вычесть площадь будущего проема. Составление списка работ Ремонт может быть капитальным или косметическим, и от этого критерия зависит бюджет. Что именно вы планируете сделать – заменить плитку или паркет, выровнять полы и потолки, или просто освежить штукатурку и обои? Важно упорядочить этот список, систематизировать его. Ничего не упустить из внимания поможет хронологический порядок действий. Например, сначала демонтаж перегородок и старых облицовочных покрытий, затем подготовка поверхностей и т.д. Как рассчитать количество необходимых материалов Рассмотрим расчет материалов на примере стяжки для пола. Сначала вычисляется средняя толщина необходимого слоя стяжки с учетом неровностей поверхности. Параллельно друг другу в одной горизонтальной плоскости натягиваются нити, от каждой из них в нескольких местах замеряется расстояние до пола. Полученные значения складываются и делятся на количество произведенных замеров. Предположим, что полученное значение составляет 2,5 см, а площадь комнаты равна 15 м. Значит, 0,025 м умножаем на 15, и получаем 0,375 куб. м. Далее необходимо узнать нормы расхода смеси для стяжки на сайте производителя. К примеру, цемента марки М400 на 1 куб. м. расходуется 310 кг. Чтобы узнать, сколько нужно такого цемента в нашем случае, следует 310 умножить на 0,375. Получается 116,25. А так как цемент продается в мешках по 50 или 25 кг, необходимо приобрести 2 мешка по 50 кг и 1 по 25. Примерно такие же простые математические вычисления применяются для расчетов всех строительных материалов. Как рассчитать бюджет ремонта Для расчета общей стоимости ремонта нужно посчитать сумму следующих статей расходов: - Цена закупки материалов. - Стоимость инструментов. - Стоимость доставки. - Стоимость проведения работ (зависит от того, будете ли вы нанимать рабочих, или выполните работу сами). - Стоимость вывоза строительного мусора. Полезный лайфхаки - Многие предпочитают делать ремонт летом или весной, поэтому в осенне-зимний период многие строительные бригады предоставляют скидки до 20%. Это же касается стоимости строительных материалов. Поэтому делать ремонт зимой очень выгодно. - Если покупать все стройматериалы и инструменты в одном месте, можно воспользоваться существенными скидками. - Если ремонт предполагает замену окон, с нее следует начать, поскольку это мероприятие не обходится без пыли и грязи, способной испортить свежую отделку стен и потолков. - Хорошо сэкономить можно на внешнем виде всех элементов, которые будут скрыты. Например, крепеж можно использовать не блестящий (кадмированный), а обычный черный (фосфатированный), тем самым экономя около тысячи рублей. - Если сделать проводку для розеток и освещения на разных автоматах, то, ремонтируя розетки, можно будет не отключать свет, и наоборот. - Светлые обои в прихожей довольно быстро теряют презентабельный вид. Используйте цифровые технологии Существует много вариантов эффективного применения современных технологий в ремонте. Все они представлены тремя техническими направлениями: 1. Приложения для смартфонов. 2. Компьютерные программы. 3. Он-лайн сервисы. Полезных приложений для смартфонов существует довольно много. Например, можно порекомендовать такие: MagicPlan Приложение использует камеру мобильного устройства и акселерометр для составления примерной карты помещения и расчета количества строительных материалов. Нужно лишь навести камеру на все стены комнаты, и расставить на экране маркеры углов. Приложение составит чертеж помещения с размерами. Home Design 3D Позволяет создавать 3D-план помещения с предметами мебели и дает возможность применять разные цвета и текстуры. С интерфейсом справится любой пользователь без навыков работы со сложными 3D редакторами. Dulux Visualizer Ru Приложение от производителя красок Dulux позволяет увидеть, как будет выглядеть ваша квартира с другим цветом стен с помощью дополненной реальности. Для этого достаточно навести камеру на стену и выбрать краску нужного цвета. Оттенки можно комбинировать. Компьютерные программы можно порекомендовать такие: Sweet Home 3D. Программа для дизайна интерьера, содержит элементы мебели и других предметов интерьера. IKEA Home Planner. В этом 3D редакторе можно не только расставить мебель, но и подсчитать стоимость обстановки. FloorPlan 3D. Можно создавать трехмерные сцены интерьеров и виртуально по ним перемещаться. Программа дополнена библиотекой предметов мебели, ворот, дорожек, бордюров и так далее. Ремонт и соседи Чтобы ремонт не стал причиной войны с соседями, важно придерживаться установленных законодательством временных рамок и общепринятых правил человеческих взаимоотношений. - Обзаведитесь брошюрой с законами и не нарушайте обозначенные в ней правила. Когда придут соседи, покажите им соответствующий пункт. - Перед началом комплекса работ навестите соседей, заранее извинитесь за неудобства и объясните, что ремонт необходим. - Разместите на своем и соседних подъездах объявление о предстоящем ремонте, укажите временные рамки проведения работ. - После полудня делайте двухчасовой перерыв в выполнении шумных действий. У соседей могут быть маленькие дети, которым в это время нужно спать. - Не оставляйте в подъезде мусора и пыли. Психология ремонта В отличие от западных стран, у нас психологи далеко не всегда являются желанными помощниками. Но надо признать, что в преддверии такого непростого занятия, как ремонт, даже беглое изучение некоторых советов зачастую позволяет избежать необходимости вмешательства других помощников, представляющих госструктуры, которые обязаны заботиться о правопорядке или здоровье граждан. Есть два принципа, следование которым позволит если не избежать конфликтных ситуаций в семье во время ремонта, то, по крайней мере, максимально сократить их количество: 1. Перед каждым ключевым этапом проводите переговоры, чтобы точно обозначить действия и распределить обязанности. 2. Решая, как должно выглядеть преображенное жилище, распределите площадь квартиры на отдельные зоны и определитесь с тем, кто будет ответственен за каждую из них. Послесловие Ремонт – занятие непростое, требующие множества умений и знаний. Но не боги горшки обжигали, все бывает в первый раз. Приведенные выше советы и рекомендации помогут систематизировать процесс, решить, с чего начать. Выберите те из них, которые подходят под вашу ситуацию, другие замените или вовсе уберите из своего списка. Главное – подойти к занятию с оптимизмом и терпением, и ремонт станет действительно интересным и ярким этапом вашей жизни.