5 простых способов купить квартиру без ипотеки

1. Возьмите деньги в долг у знакомых и родственников Если у вас есть состоятельные близкие или друзья, попросите одолжить вам необходимую сумму. Напишите расписку с указанием паспортных данных заемщика и кредитора, занимаемой суммы и порядка погашения долга. Это могут быть переводы раз в месяц или выплата всего займа через оговоренное количество лет. Укажите дату и поставьте подписи. Плюсы: можно занять деньги без процентов или под небольшой процент. Минусы: если возникнут проблемы с выплатой долга, есть риск испортить отношения. 2. Купите квартиру в строящемся доме Еще на этапе подготовки котлована под новый дом можно заключить с компанией-застройщиком договор о долевом строительстве. В этом документе цена фиксируется и не зависит от инфляции. Первый взнос составляет в среднем 26–40% от рыночной стоимости. Проанализируйте рынок, найдите отзывы клиентов. Изучите хронику строительства других объектов застройщика. Плюсы: покупка квартиры по выгодной цене. Минусы: несоблюдение сроков сдачи или возможное банкротство застройщика. 3. Воспользуйтесь материнским капиталом Этот способ коррелируется с предыдущим, ведь материнский капитал разрешено использовать как первый взнос при долевом строительстве. Плюсы: в 2019–2020 годах выплаты составляют 453 026 рублей. Минусы: материнский капитал — это не наличные деньги, а сертификат. При его использовании существуют ограничения. 4. Накопите деньги самостоятельно Посчитайте, что получится, если вы каждый месяц будете откладывать 40% от семейного бюджета. Если сочтете, что на оставшиеся 60% сможете нормально прожить, то спокойно начинайте копить. Храните деньги в надежных активах, например, в банковских депозитах. Плюсы: вы ни от кого не зависите и рассчитываете только на себя. Минусы: на то, чтобы собрать нужную сумму, уйдет много времени. 5. Заключите договор о пожизненном содержании Соглашение о пожизненном содержании с последующим наследованием недвижимости заключается с пожилым одиноким человеком. Этот документ необходимо заверить нотариально. Договор обязывает вас обеспечивать хозяина квартиры продуктами питания и медикаментами. Ежемесячно вы должны платить ренту в размере не менее двух минимальных зарплат. Ухаживать за пенсионером лично вы не обязаны, но должны создать подходящие условия для ухода. Плюсы: такое сотрудничество выгодно для обеих сторон. Минусы: у человека могут найтись и другие наследники, которые обратятся в суд. Любой из перечисленных вариантов имеет свои недостатки. Но по сравнению с ипотекой на кабальных условиях каждый из них реален и может привести к новоселью. По материалам yuristotboga.com