Логотип PrimaRealty
Новое жилье в России подорожало на 1 процент за месяц
29.08.2019

Новое жилье в России подорожало на 1 процент за месяц

При этом лидером по темпам роста цен на однокомнатные квартиры стала Москва. Согласно данным сервиса "Авито Недвижимость", за месяц однокомнатная квартира в столице подорожала на 6,7%, а за год - на 13%. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве сейчас составляет 8,2 млн рублей. Что же касается наибольшего роста цен на недвижимость за год, то в этом рейтинге первое место заняла Казань, где новые квартиры сейчас продаются в среднем по цене 90,8 тыс. рублей за квадратный метр (на 1,1% дороже, чем в июле, и на 33,1% дороже относительно прошлого года). Средняя цена новой однокомнатной квартиры в Казани сейчас составляет 3,09 млн рублей, что на 1,5% выше показателя июля и на 10,4% выше аналогичного показателя прошлого года. Аналитики связывают рост цен на новую недвижимость в некоторых регионах с переходом отрасли на эскроу-счета и проектное финансирование. Согласно прогнозам, стоимость недвижимости, в домах, строящихся по новым правилам, будет выше на 10%, чем в аналогичных, где продажи ведутся по старым правилам. По мнению главы аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, в обозримой перспективе средние цены будут расти в большинстве регионов. "Это связано не только с переходом на эскроу, но и с тем, что в последние несколько месяцев застройщики выводят мало нового предложения, в результате ассортимент становится уже и лоты по выгодным ценам вымываются", – отметил Попов. Напомним, с 1 июля схема долевого строительства предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а банку, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома, а средства на строительство жилья девелоперы должны получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов. Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована. Критерии, утвержденные правительством, позволяют достройку многих объектов по старым правилам и после 1 июля. В частности, речь идет об объектах, готовность которых составляет не менее 30% и в которых продано не менее 10% квартир, но исключения могут быть сделаны и для проектов с меньшей степенью готовности. Ранее в Минстрое отмечали, что с использованием эскроу-счетов сейчас будет строиться только 30% объема жилья, а полноценный переход на новые правила произойдет примерно через два года. При этом в начале августа вице-премьер Виталий Мутко сообщил, что пока лишь 7% российских застройщиков перешли на новую схему долевого строительства. Известно также, что в Москве по старым правилам достроят 75% жилья.