Основания для пересмотра кадастровой стоимости

Поднимать вопрос об оспаривании кадастровой стоимости могут собственники и наследники объектов недвижимости; арендаторы земельных участков и нежилых помещений; органы местного самоуправления, в ведении которых имеются объекты недвижимости; некоторые другие категории. Существует два основания для пересмотра кадастровой стоимости: · кадастровая стоимость расходится с рыночной стоимостью объекта в период оценки; · кадастровая оценка проводилась на основании недостоверных сведений об объекте недвижимости. Под недостоверными сведениями подразумеваются ошибки при проведении оценки, которые повлияли на величину кадастровой стоимости: · неверное указание сведений в списке объектов недвижимости, которые подлежат кадастровой оценке; · неверное определение условий, которые влияют на стоимость, в частности, месторасположение объекта, его целевое назначение, разрешенное использование и т.д.; · неверное применение данных при расчете; · неучтенное аварийное состояние объекта оценки. Чтобы убедиться, что основания для пересмотра есть, следует запросить у заказчика проведения кадастровой оценки данные об объекте, которые использовались при оценке. Сведения о заказчике можно получить в территориальных подразделениях Росреестра.