Война арендных ставок или что происходит в коммерции

На рынке коммерческой недвижимости кипят настоящие страсти. Российские торговые сети заявляют, что всё чаще причиной закрытия магазинов, а также их банкротство, являются высокие арендные ставки и неготовность арендаторов идти на уступки. Многие крупные компании закрывают магазины, даже довольно прибыльные, из-за того, что не удаётся договориться с арендодателями и оптимизировать завышенные арендные ставки. Дело в том, что при определенном показателе маржинального дохода и налоговой нагрузке затраты розничного продавца на аренду не могут превышать определенного процента с оборота. В противном случае магазин финансово неэффективен. А поднять свой доход за счет увеличения розничных цен будет бессмысленно в нынешней экономической ситуации. Но так ли всё на самом деле? Эксперты рынка коммерческой недвижимости оценивают успехи переговорного процесса компаний 50/50. При этом, отмечается, что некоторые арендодатели стараются любыми способами удерживать своих арендаторов и идут на различные уступки и скидки: меняют фиксированные ставки на проценты с оборота и т.д. Интересные предложения коммерческой недвижимости в Челябинске по самым выгодным ценам вы можете найти в нашем агентстве. Специалисты отдела коммерческой недвижимости с радостью проконсультируют вас по всем интересующим вопросам. Мы находимся по адресу: г. Челябинск, ул. Проспект Ленина, д. 52 а, оф. 25, тел: /351/2-100-200.