Как получить налоговый вычет по расходам на ремонт

Профессионалы говорят, что целесообразно тратить время и силы на получение вычета, только если квартира (ваша доля в ней) стоит меньше 2 млн рублей. Вычет на отделку является частью налогового вычета на приобретение жилья, и максимально на человека могут выплатить только 260 тысяч рублей. Главное условие: в договоре купли-продажи (договоре участия в долевом строительстве) должно быть указано, что передается объект незавершенного строительства или «без внутренней отделки». Какие расходы входят в ремонт: • отделочные работы (монтажные, столярные, штукатурные, малярные), • разработка проектно-сметной документации, • приобретение строительных материалов, за исключением инструментов. Важно! В договорах с подрядчиками, которые занимаются отделкой квартиры, должно быть написано отделка (!), а не ремонт. Иначе налоговая может отказать в вычете. Что еще нужно иметь в виду: • Заявлять на налоговый вычет за ремонт отдельно нельзя. Только вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья. • Если уже заявляли на основной вычет, подать сейчас на ремонтные расходы не получится. • Расходы на ремонт не подлежат распределению: заявляет только один собственник по договоренности с остальными владельцами. • В налоговую предоставляется не выписка ЕГРН, а передаточный акт.