Как распознать покупателя мошенника

Обычно первое знакомство с потенциальным покупателем происходит при осмотре квартиры. Пока клиент изучает вашу недвижимость, понаблюдайте за ним и его поведением. Попробуйте определить, действительно ли его интересует квартира или он больше изучает мебель и технику (не исключено, что вы имеете дело с наводчиком). Слишком спокойный покупатель, не задающий никаких вопросов и сходу согласный на все, должен насторожить, так же как и чересчур суетливый и возбужденный человек. В лучшем случае с таким сложно будет иметь дело, а в худшем это намеренная тактика отвлечения внимания. После того, как вы ударили по рукам, проследите, чтобы предоплата за квартиру была оформлена как аванс, а не как задаток, поскольку аванс не предполагает жестких последствий для сторон при отказе от сделки. Мошенники предпочитают оставлять именно задаток, затем провоцируют срыв сделки по вине продавца и получают обратно задаток в двойном размере. При оформлении договора продажи не соглашайтесь вписывать в документ заниженную стоимость квартиры, чтобы уменьшить налог с продажи. В противном случае вы рискуете получить именно эту сумму, каковы бы ни были устные договоренности. И особенно будьте бдительны при передаче денег. Используйте для расчетов банковскую ячейку. В этом случае денежные средства пересчитываются и закладываются в ячейку в присутствии участников сделки и работника банка. Сейф запирается на два замка, один ключ передается покупателю, второй остается в банке. После перехода прав собственности к покупателю ключ отдается продавцу, который отпирает один замок, а работник банка – второй.